Tras cinco años sin créditos hipotecarios en la Argentina, ya hay 21 bancos que lanzaron sus líneas de préstamos, algo que hasta hace cuatro meses parecía impensado. Las líneas anunciadas ilusionan al sector inmobiliario ya que, al aumentar la demanda de las propiedades porque un mayor número de per... Ver más

Tras cinco años sin créditos hipotecarios en la Argentina, ya hay 21 bancos que lanzaron sus líneas de préstamos, algo que hasta hace cuatro meses parecía impensado. Las líneas anunciadas ilusionan al sector inmobiliario ya que, al aumentar la demanda de las propiedades porque un mayor número de personas podrán acceder al techo propio, se generará un incremento en los precios de las viviendas, principalmente en zonas donde las opciones disponibles son escasas. En este contexto, la competitividad entre las entidades toma protagonismo y los bancos buscan la forma de diferenciarse y atraer a más clientes para otorgar sus créditos. Por lo que, se conoció que cuatro bancos decidieron modificar y aumentar sus montos a prestar desde que anunciaron sus líneas: Banco Ciudad, Banco Nación, Banco de Córdoba (Bancor) y el Hipotecario. Para las nuevas generaciones, el sueño de la casa propia no solo se transformó en un objetivo cada vez más inalcanzable. “A partir del primer anuncio que se hizo de crédito hipotecario se despertó una enorme expectativa dentro del mercado y de los interesados en poder acceder a una vivienda”, afirmó José Rozados, director de Reporte Inmobiliario. Y agregó que “la posibilidad de financiar una parte de la compra a través de créditos hipotecarios, sumada a las bajas tasas de interés, facilitará el acceso a la vivienda para un mayor número de personas”. “El crédito hipotecario es la verdadera expresión de la justicia social, sin él solo llegan a adquirir una propiedad el 5% de los habitantes que cuentan con vivienda propia, mientras que el 95% restante lo hace por herencia y no porque logró comprársela”, afirmó Daniel Tillard, el presidente del Banco Nación. Los bancos que aumentaron los montos a prestar Banco Nación El Banco Nación incrementó el monto máximo a otorgar a $350 millones, cuando en su lanzamiento era de $250 millones, en sus líneas de créditos hipotecarios. El director de la entidad, Alejandro Henke, en el marco de la expo Real Estate realizada la semana pasada, dijo que “las propiedades subieron sus precios en los últimos meses, entonces nos dimos cuenta de que en el lapso en que una persona solicitaba el crédito, presentaba la documentación, se hacía la tasación del inmuebles y se otorgaba el crédito, el valor de venta había subido. Es por eso que decimos aumentar el tope de los montos a $350 millones”. Los requisitos y condiciones para comprar una propiedad con el préstamo del Banco Nación son los siguientes: La tasa es del 4.5% para los clientes del banco La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda adquirir, que no deberá superar en total los 140.000 UVAs (unos US$120.000 -al valor del MEP-) Modalidad de pago en UVAs La relación de la cuota con el ingreso del solicitante no debe superar el 25% El plazo para pedir el préstamo es de hasta 30 años El crédito esta destinado a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país como así también para la adquisición de una segunda casa La edad máxima para solicitarlo no debe superar los 85 años al momento de terminar el cronograma de pago Se pueden sumar ingresos del grupo familiar conviviente o de co-dedudores no convivientes Quienes cobren sus haberes en la entidad tendrán una opción “anti-inflación”: cuando soliciten los préstamos podrán contratar una opción que les permitirá poner un tope a la cuota con una prima del 1.5% anual. El tope resultará de aplicar al préstamo un ajuste a través del coeficiente de variación salarial. La diferencia de los montos se trasladarán al final del préstamo actualizados por UVA, y una vez que esté finalizado el cronograma de pagos, se reprogramará el saldo que resulte. Este podrá pagarse con un préstamo personal o con una extensión de la hipoteca. Banco Ciudad El Banco Ciudad, al igual que el Nación, también incrementó el tope a prestar, en sus líneas de créditos hipotecarios, de $250 millones a $350 millones. A su vez, un dato clave es que este lunes, lanzó una nueva línea de préstamos con una nueva movilidad destinada principalmente a los jóvenes: permite sumar ingresos de garantes, con un máximo de hasta seis personas. Esta iniciativa apunta a destinar los préstamos a quienes no posean ingresos o que no sean suficientes para acceder al crédito hipotecario requerido. De esta manera, podrán reunir hasta un máximo de dos titulares por crédito y cada uno puede presentar hasta dos garantes, donde al menos estos últimos deberán estar en actividad a los efectos de poder computar los ingresos para el monto prestable. El solicitante puede aportar ingresos si los tiene, junto con el garante; luego el pago mensual de la cuota es por débito en cuenta del titular y la escritura se realiza a nombre del o los solicitantes. Desde el lanzamiento de su línea de créditos, el 29 de abril, el Banco Ciudad otorgó más de 50 créditos y hay otros 100 préstamos próximos a escriturar. Asimismo, unas 400 familias con créditos aprobados están buscando propiedad. A la fecha se recibieron más de 27.000 consultas. Estos préstamos cuentan con la posibilidad de solicitar una extensión del plazo si el importe de la cuota a pagar llega a superar el 10% del valor de cuota resultante de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso. En esos casos se podrá extender en hasta 25% el plazo original del préstamo. Requisitos y condiciones para comprar una propiedad con el préstamo del Banco Ciudad: Pueden acceder quienes ya cobren o migren la acreditación de su sueldo al Banco Ciudad El crédito es para comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta) El monto máximo del préstamo es de $350 millones (hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir, y para la modalidad en que el solicitante presente garante, el monto máximo de financiación es de hasta el 65%) La línea general tiene una tasa de interés del 5,5% y una línea específica para el microcentro, que cuenta con una tasa fija preferencial del 3,5% El capital es ajustable por UVA Los plazos son de hasta 20 años La cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar Se puede precancelar el crédito de forma anticipada Banco Hipotecario El Banco Hipotecario fue el primero en lanzar sus líneas de créditos hipotecarios a fines de abril, con un tope a prestar de hasta $250 millones. Este punto fue modificado por la entidad y en la actualidad ya no cuenta con límite de monto. Además, la novedad de esta entidad es que, las unidades del emprendimiento que construye Eduardo Costantini, fundador de Consultatio, sobre la avenida Huergo se pueden adquirir con un crédito hipotecario UVA. Esta noticia es un hito para un mercado inmobiliario que, hasta ahora, no tenía la opción de adquirir departamentos en construcción financiados en el largo plazo. “Se puede comprar un monombiente con un anticipo de US$35.000 y luego quedan cuotas de US$800 o un millón de pesos que si alquilás la propiedad o la ponés en renta administrada pagás gran parte de ese compromiso mensual”, cuenta a LA NACION José Ignacio Viñas, director comercial de Consultatio. Los requisitos para acceder al crédito hipotecario: El crédito es sin límite de monto Financian hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir. Hasta el 50% en caso de una terminación de obra. Y el 100% para ampliación. Tiene una tasa de 8,5% para el mercado abierto. Mientras que para los clientes que tengan cuenta sueldo, las primeras 12 cuotas tienen una tasa del 4,25% y a partir de la cuota 13 es de 6,9% El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años) El capital es ajustable por UVA La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante El destino del préstamo es para primera y segunda vivienda Banco de Córdoba Por su parte, el Banco de Córdoba (Bancor) anunció hoy la suba del monto máximo del préstamo hipotecario de $90 millones a $273 millones, es decir, 250.000 Uvas. Según datos oficiales, hay unos 350 préstamos en distintas etapas de escrituración y más de $4200 millones otorgados. En este contexto, más 6500 familias se encuentran con calificación positiva. En los últimos 30 días se triplicó el ingreso diario promedio de solicitudes de hipotecarios: un 82% para la compra de vivienda y un 28% para construcción, terminación y refacción. Por otro lado, la plataforma Appto de certificación de viviendas, registró más de 1500 propiedades en lo que va del año, hay 2247 entre casas y departamentos disponibles (el 29% en el interior de la provincia). Este hipotecario contempla también la adquisición de viviendas a través de desarrollistas y, en este caso, ofrecen la facilidad de escrituración con boleto de compra venta. Requisitos y condiciones del crédito del Bancor: Se financia el 100% de la compra del inmueble o construcción y ampliación o terminación El plazo para la financiación es de hasta 20 años El capital es ajustable por UVAs con una tasa del 4,90% durante todo el plazo El porcentaje de relación cuota/ingreso máximo es del 25%.

Conocé cómo transformar cada rincón de tu hogar con estos consejos claves para maximizar el espacio y la funcionalidad. En la búsqueda de un hogar ideal, la premisa es clara: todos los espacios se pueden mejorar. A cada rincón, por más reducido que sea, se le puede inyectar ese toque personal que... Ver más

Conocé cómo transformar cada rincón de tu hogar con estos consejos claves para maximizar el espacio y la funcionalidad. En la búsqueda de un hogar ideal, la premisa es clara: todos los espacios se pueden mejorar. A cada rincón, por más reducido que sea, se le puede inyectar ese toque personal que lo transforme en el lugar de tus sueños. La clave radica en saber organizarse y pensar estratégicamente en cada pintura, objeto o mueble que se añade, otorgándole una función especial. Ya sea que te estés mudando a un pequeño DEPARTAMENTO , buscando la ubicación perfecta y cercanía a servicios esenciales, o decidas comprar un INMUEBLE y te enfrentes a la tarea de reconfigurar algunos de sus espacios, tener en cuenta estos consejos serán de una gran ayuda. Así que, si estás en busca de ideas para decorar monoambientes o si estás considerando una estética minimalista para tu hogar, desde te presentamos cuatro puntos importantes a tener en cuenta. ¿Cómo decorar mi casa? Mantener el espacio organizado No subestimes el poder de la organización en tu hogar. Un ambiente ordenado no solo es más agradable visualmente, sino que también contribuye a reducir el estrés y aumentar la productividad en tus actividades diarias. Podés utilizar organizadores de armarios y cajones para mantener cada rincón en su lugar y optimizar el espacio disponible. Utilizar muebles multifuncionales En espacios reducidos, cada mueble cuenta. Una gran elección es optar por muebles que sirvan para más de una función, como estantes con almacenamiento adicional, asientos transformables, camas plegables o mesas multifuncionales. Estos muebles no solo maximizan el espacio, sino que también añaden flexibilidad a tu decoración, ahorrándote tanto espacio como dinero. Usar colores claros Los colores tienen el poder de influir en la percepción del espacio. Podés optar por tonos claros, como el blanco, beige o gris claro, que reflejan la luz y hacen que el ambiente se sienta más amplio, luminoso y fresco. Recuerda elegir una paleta de colores que brinde amplitud a tus espacios, creando así la ilusión de un lugar más grande. Usar espejos Los espejos son aliados infalibles en la decoración de espacios pequeños. No solo crean la ilusión de un espacio más grande y luminoso, sino que también le brindan un toque de elegancia y sofisticación a cualquier ambiente. Si colocás espejos estratégicamente en las paredes, especialmente frente a ventanas o en áreas donde la luz natural pueda reflejarse, habrá una sensación de amplitud en tus habitaciones. Convertir espacios pequeños en hogares agradables y funcionales es posible con un poco de creatividad y planificación inteligente. Aplicá estos consejos en tu próximo proyecto de decoración, ¡cada rincón de tu hogar puede convertirse en un espacio que refleje tu estilo y personalidad!

El año 2024 puede traer consigo grandes cambios, y si entre tus planes se encuentra la idea de mudarte, es fundamental estar preparado para enfrentar este proceso de la manera más organizada y tranquila posible. ¡Conocé más! Ya sea por cuestiones de estudio, trabajo, cambio de barrio o simplement... Ver más

El año 2024 puede traer consigo grandes cambios, y si entre tus planes se encuentra la idea de mudarte, es fundamental estar preparado para enfrentar este proceso de la manera más organizada y tranquila posible. ¡Conocé más! Ya sea por cuestiones de estudio, trabajo, cambio de barrio o simplemente porque necesitás un cambio de aire, al considerar mudarte a una propiedad en CABA, te enfrentas a una ciudad vibrante y repleta de oportunidades. Para ello, resulta fundamental estar al tanto de las opciones disponibles en cuanto a DEPARTAMENTOS EN ALQUILER y comparar la mejor elección. La ciudad ofrece una rica diversidad de barrios, cada uno con su propio encanto y características únicas. Desde los bulliciosos centros urbanos hasta los tranquilos barrios residenciales, los desarrollos inmobiliarios en Buenos Aires tienen algo para todos los gustos y estilos de vida. Pero, si consideras la compra de un DEPARTAMENTO EN VENTA , con tantas alternativas a disposición, es imprescindible realizar una investigación exhaustiva y evaluar cuidadosamente tus necesidades y preferencias antes de tomar una decisión. Una vez que todo está preparado, llega el momento de la mudanza. ¿Cuáles son los consejos a tener en cuenta para realizarla sin estrés? te ofrecemos las siguientes recomendaciones: ¿Cómo hacer la mudanza más fácil? Para hacer que la mudanza sea menos estresante, es fundamental planificar con anticipación y tomar buenas decisiones desde el principio. Es crucial enfocarse en encontrar el espacio ideal donde sentirse verdaderamente cómodo y a gusto. Esto implica considerar diferentes aspectos, como la ubicación, los servicios cercanos y las comodidades que ofrece cada lugar, teniendo en cuenta las necesidades de cada miembro de la familia. Decidir si contar con la ayuda de una inmobiliaria puede facilitar el proceso, así como también asegurarse de visitar el inmueble las veces que sea necesario para garantizar que cumpla con tus expectativas. Además, es importante despejar y despersonalizar el espacio antes de la mudanza para facilitar el embalaje y la organización. Planificar días y horarios dedicados al embalaje y solicitar ayuda, ya sea de familiares o profesionales, puede hacer que el proceso sea mucho más llevadero. Asimismo, realizar un descarte previo de objetos innecesarios antes de la mudanza contribuirá a reducir el volumen de cosas a trasladar y simplificará el proceso. Una vez en la nueva vivienda, es recomendable hacer un chequeo de los servicios y organizar el desembalaje por ambientes o categorías para una mayor eficiencia. Además, armar una valija con lo esencial para los primeros días facilitará la adaptación al nuevo hogar sin necesidad inmediata de desembalar todo. En cuanto al alquiler del camión de mudanza, es fundamental estudiar bien las distintas opciones disponibles y elegir una empresa confiable que brinde seguridad y garantías en cuanto al traslado de tus pertenencias. Qué hacer después de la mudanza? Después de la mudanza, es importante tomarse un tiempo para adaptarse al nuevo entorno y realizar las gestiones necesarias, como el cambio de domicilio en documentos importantes y la familiarización con los servicios locales. Además, es una oportunidad para disfrutar de la creación de un espacio que refleje tus gustos y necesidades, ¡así que no dudes en hacer de tu nuevo hogar un lugar que te encante!

La decisión de comprar una casa marca un hito significativo en la vida de cualquier persona, pero el proceso no está exento de desafíos. En este artículo, exploramos cinco errores comunes que debes evitar antes de dar el paso hacia la propiedad. En los negocios inmobiliarios la adquisición de una... Ver más

La decisión de comprar una casa marca un hito significativo en la vida de cualquier persona, pero el proceso no está exento de desafíos. En este artículo, exploramos cinco errores comunes que debes evitar antes de dar el paso hacia la propiedad. En los negocios inmobiliarios la adquisición de una vivienda representa una de las decisiones más significativas en la vida de una persona, no solo por la posibilidad de disfrutarla en el presente, sino también por la perspectiva de realizar una inversión inmobiliaria a largo plazo. Como hemos visto, hay varias razones para realizar INVERSIONES INMOBILIARIAS EN ARGENTINA, lo que añade un valor adicional a esta importante elección. En la actualidad, la oferta de CASAS EN VENTA abarca desde amplias casas en barrios cerrados hasta modernas propiedades urbanas, creando un abanico de posibilidades prácticamente infinito. Asimismo, los desarrollos inmobiliarios han modificado sustancialmente el panorama, proporcionando una diversidad de opciones que se adaptan a variados gustos y necesidades. A pesar de esta gran oferta, en este extenso mercado es sencillo sentirse abrumado por las numerosas opciones y cometer errores que podrían tener repercusiones en tu inversión a largo plazo. En este artículo, te presentamos 5 errores que debes evitar antes de comprar tu casa: 1. No estudiar bien el mercado Antes de empezar a observar las propiedades en venta es importante que te informes sobre los emprendimientos inmobiliarios actuales. Esto te ayudará a entender los precios de las casas en tu zona, las tendencias del mercado y las condiciones de financiación disponibles. Podés obtener información sobre el mercado inmobiliario en páginas web, diarios o revistas especializadas, o hablando con un agente inmobiliario de confianza . 2. No tener en cuenta la ubicación La ubicación es uno de los requisitos fundamentales para la compra de un inmueble. Es importante elegir una casa que esté en una zona que te guste y que se adapte a tus necesidades. Algunos aspectos a considerar pueden ser la proximidad al trabajo, la escuela, locales y servicios. Además, es fundamental evaluar la seguridad del entorno y la conveniencia en cuanto a los accesos a la ciudad. 3. No evaluar el estado de la casa Si te preguntas ¿Cómo comprar una casa en buenas condiciones? es importante que revises algunos puntos.. Esto incluye inspeccionar la estructura de la casa, los sistemas de calefacción, refrigeración y fontanería, y los acabados. Para obtener una evaluación más experta y detallada, se recomienda la contratación de un inspector profesional. Este paso no solo proporciona tranquilidad, sino que también contribuye a evitar sorpresas desagradables y costosas reparaciones a futuro. 4. No tener en cuenta los costos ocultos La mejor manera de comprar una casa no solo implica el precio de venta. También debes tener en cuenta los costos ocultos, como los impuestos, las tasas de registro, los honorarios de los agentes inmobiliarios y los gastos asociados a reparaciones y mantenimiento. Antes de tomar la decisión final, se recomienda que realices un presupuesto exhaustivo que contemple estos factores adicionales. 5. No tener la mirada puesta en el futuro Cuando compres una casa, debes pensar en el futuro. ¿Planeas formar una familia? ¿Necesitarás más espacio en el futuro? Considerar aspectos como el potencial de expansión, la disposición de habitaciones, y la versatilidad del espacio te ayudará a tomar decisiones más informadas y a asegurar que tu hogar sea un reflejo de tus metas a largo plazo. Otros aspectos como la orientación, la antigüedad de la casa, la proyección del barrio y la documentación del inmueble desempeñan papeles fundamentales en la toma de decisiones. Al abordar estos aspectos con atención, te acercarás a la adquisición de tu hogar de ensueño con confianza y seguridad en tu inversión.

Más allá de recaudar dinero suficiente para pagar el precio de un inmueble, los compradores deben ser conscientes de que esta operación implica el pago de una serie de obligaciones financieras y legales. Pero, al final, ¿cuánto cuesta escriturar una casa? Además de acarrear compromisos financiero... Ver más

Más allá de recaudar dinero suficiente para pagar el precio de un inmueble, los compradores deben ser conscientes de que esta operación implica el pago de una serie de obligaciones financieras y legales. Pero, al final, ¿cuánto cuesta escriturar una casa? Además de acarrear compromisos financieros para el comprador, la escrituración de un inmueble también implica el pago de impuestos, tasas y otras obligaciones por parte del vendedor. No es en vano que configura uno de los momentos más estresantes de todo el proceso de compraventa de un inmueble. En nuestro post, te explicamos a detalle puntos clave sobre el costo de la dinámica de escrituración de un inmueble en territorio argentino. En cuanto a los montos que las partes involucradas en un negocio de compraventa de inmuebles deben pagar por la escrituración de la propiedad en la Provincia de Buenos Aires, destacamos que el vendedor debe hacerse cargo de determinados porcentajes teniendo como base el precio de escrituración: Acerca del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, la parte vendedora debe pagar el 1,5% siendo que este valor es igual para las personas que adquirieron un inmueble después de la reforma tributaria de 2018. En lo concerniente a los sellos, debe pagar un impuesto del 1% sobre el precio de la escritura. Para los estudios de títulos, necesita separar una cantidad de dinero que refleje el 0,2% del monto de escrituración. También debe cumplir financieramente con el 0,2% destinado al pago y a la legalidad de certificados y de diligenciamiento. Al sumar los porcentajes de los gastos, concluímos que el vendedor de un inmueble en la Provincia de Buenos Aires debe destinar el 2,90% de la base del precio de la escrituración para validar legalmente este trámite. Por su parte, la parte compradora debe pagar el 3,45% basándose en el monto requerido para escriturar el inmueble. Este porcentaje acapara: El pago del 1% de Impuesto de Sellos teniendo como base el monto involucrado en el trámite de escritura. Debe pagar el 0,2% de Tasa de Inscripción. Hacerse cargo del 0,0025% del precio de la escritura para pagar un aporte a la caja notarial. Por último, necesita pagar aproximadamente el 2% del monto en honorarios profesionales.

Firmar una hipoteca es un compromiso financiero significativo que puede durar varias décadas. Por tanto, es esencial entender completamente lo que estás asumiendo antes de dar el paso final. Con la intención de arrojar luz sobre este proceso hemos compilado cinco consejos esenciales que debes con... Ver más

Firmar una hipoteca es un compromiso financiero significativo que puede durar varias décadas. Por tanto, es esencial entender completamente lo que estás asumiendo antes de dar el paso final. Con la intención de arrojar luz sobre este proceso hemos compilado cinco consejos esenciales que debes considerar antes de firmar tu hipoteca. En estos puntos veremos aspectos como la elección del banco, la comparación de ofertas hipotecarias, la recolección de datos clave y la comprensión de los costos asociados. Esperamos que estos pequeños pero importantes consejos te ayuden a tomar una decisión más formada y segura antes de firmar tu hipoteca; de no ser así, puedes consultarnos lo que necesites. Acude a diferentes bancos o entidades financieras No te quedes sin comparar las diferentes ofertas hipotecarias que varios bancos puedan trasladarte. Tener varias propuestas de prestamos hipotecarios te permitirá comparar y analizar qué tipo de hipoteca se adapta mejor a tus condiciones financieras, es decir, si finalmente te comprometerás con una hipoteca fija, mixta o variable. Recopila todos los datos que puedas antes de firmar tu hipoteca Datos que debo recopilar para elegir de forma correcta una hipoteca adaptada a mis posibilidades económicas presentes y futuras: Diferencial. Plazo y sistema de amortización. Tipo de interés Comisiones (comisión de apertura y comisión por amortización anticipada. Vinculaciones asociadas a la hipoteca (domiciliación de nómina, seguro del hogar, seguro de vida etc. Todos estos datos son fundamentales para llevar a cabo una comparativa entre hipotecas. Conoce el importe total y el porcentaje financiado Es fundamental conocer el importe total o porcentaje que la entidad bancaria terminará financiando en la compraventa de la vivienda. Actualmente es normal que los bancos financien en torno al 80% del valor de tasación de la vivienda o de la compraventa (el banco escogerá el dato de menor importe). Esta circunstancia es importante porque significa que el 20% (aprox) tendrá que aportarlo la parte compradora por sus propios medios a través de ahorros o préstamos personales. Como comprador tú eres quien elige la escribanía. Cada vez es menos frecuente, pero en ocasiones los bancos han impuesto directa o indirectamente firmar en una escribanía concreta. Gastos asociados a una hipoteca Actualmente el hipotecado (normalmente comprador) asume dos gastos: Informe de tasación de la vivienda. Copia simple notarial. Sin embargo, los gastos que conlleve la compraventa de la vivienda sí los asume obligatoriamente la parte compradora. En conclusión, la firma de una hipoteca no es una tarea que debas tomar a la ligera. Implica un análisis cuidadoso de las ofertas disponibles, una comprensión clara de los términos y condiciones y una evaluación objetiva de tus posibilidades económicas. Si sigues estos consejos, estarás mucho más preparado antes de firmar tu hipoteca para navegar por este camino y tomar la decisión correcta para tu situación financiera

Sí, es fundamental preparar tu vivienda antes de ponerla a la venta. Aunque a priori no le des mucha importancia, una vivienda preparada para la venta puede suponer o condicionar que la venta de la vivienda se produzca o no. Consejos para preparar tu casa Si estás pensando en vender una casa her... Ver más

Sí, es fundamental preparar tu vivienda antes de ponerla a la venta. Aunque a priori no le des mucha importancia, una vivienda preparada para la venta puede suponer o condicionar que la venta de la vivienda se produzca o no. Consejos para preparar tu casa Si estás pensando en vender una casa heredada o tu propia vivienda, pero no estás seguro de por dónde empezar, te encuentras en el lugar adecuado. En el competitivo mercado inmobiliario actual es crucial preparar tu casa de manera efectiva para atraer a los compradores y obtener el mejor precio posible. En este artículo te exponemos siete consejos para preparar tu casa antes de comercializar tu vivienda en el mercado inmobiliario Despersonalízalo para atraer a más compradores Una casa limpia, bien organizada y sin desorden es más atractiva para los compradores, y puede hacer que se sientan más motivados a hacer una oferta. En este punto, es muy importante que el potencial comprador no perciba cierta desgana o dejadez en la venta de la vivienda, para ello es recomendable que el vendedor retire sus enseres personales (en la medida de lo posible) que quiera conservar. En el caso de que no sea posible retirar los enseres personales es altamente recomendable programar con el comprador la visita, de esta forma podrás organizar la vivienda. Despeja, ordena y repara cualquier problema visible Si hay algo en tu casa que necesita ser reparado, como una puerta que no cierra correctamente o un grifo con fugas, es mejor que lo arregles antes de ponerla en venta. Una casa que parece estar en buenas condiciones tendrá más oportunidades de venderse. Haz pequeñas mejoras para aumentar su valor A veces, pequeñas mejoras pueden hacer que tu casa se vea más moderna y deseable. Por ejemplo, cambiar la pintura de las paredes, actualizar las cortinas o cambiar el mobiliario. Existen empresas dedicadas a la decoración de viviendas y prepararlas para la venta, puedes investigar las diferentes opciones que existen, una decoración neutra ayudará a la venta de la vivienda. Contrata a un agente inmobiliario experimentado Tener a un agente inmobiliario en quien puedas confiar puede facilitar el proceso de venta de tu casa. Un buen agente puede ayudarte a encontrar compradores potenciales, proporcionar asesoramiento sobre cómo fijar el precio de la casa y aconsejarte sobre cómo mejorar la presentación general de la casa. Además, es muy importante que el agente inmobiliario conozca todo los detalles notariales, fiscales y registrales de la compraventa de la vivienda. Para ello es importante que el agente inmobiliario conozca los puntos a favor y en contra de la vivienda con la finalidad de conocer en profundidad la vivienda. Investiga el mercado y fija un precio adecuado Conocer el valor de mercado de tu casa es crucial para fijar un precio adecuado. Investiga los precios de venta de casas similares en tu área y consulta con un agente inmobiliario para determinar cuál es el precio adecuado para tu casa. Sé realista con el precio de la vivienda que deseas vender, si comercializas la vivienda excesivamente alta puedes correr el riego de no atraer a potenciales compradores. Ten todos los documentos en orden Asegúrate de tener todos los documentos necesarios en orden, como el título de propiedad, nota simple y sobre todo es importante estar al corriente de todos los pagos de facturas de suministros de la vivienda como son las facturas de agua, luz y comunidad (en su caso). También es importante estar al corriente del pago de impuestos (IBI) y otros impuestos aparejados a la vivienda. Prepara tu casa para un potencial comprador Es posible que durante la venta de tu casa debas estar preparado para mostrarla a los posibles compradores. Asegúrate de que la casa esté limpia y organizada en todo momento para que puedas cerrar ese trato lo más rápido posible. Preparar tu casa antes de ponerla a la venta no es un lujo, es una necesidad. Al seguir estos siete consejos te estarás asegurando hacer todo lo posible para atraer a los compradores y obtener el mejor precio posible. Cada pequeño detalle cuenta y puede ser el factor decisivo para un potencial comprador, así que tómate tu tiempo.